Proprietatea ta ideala

Achitia de terenuri

Investitia: Achizitia unei parcele de teren – bazandu-ne pe experienta noastra, terenurile au fost si sunt cele mei bune investitii in Romania. Atata vreme cat regula de aur - " niciodata nu cumpara intr-o zona necunoscuta" - este rspectata, investitia in terenuri poate aduce profituri foarte mari investitorilor informati.

Avand in vedere ca Romania este o tara destul de mare, cu un potential foarte bun in diferite zone, este dificil sa spunem care zone sunt mai bune. Un pariu sigur ar fi fost capitala, Bucuresti-ul, insa, in ultimul timp, oferta de terenuri este in declin si de asemenea, dupa cativa ani de preturi in crestere, profiturile ar fi fost facute de investitorii iscutiti de la inceputuri.

Terenul de pe marginea marii (sezonul de vara dureaza numai 4-5 luni) sau teren in orase mari poate fi de asemenea avantajos, insa, dupa o analiza atenta noi am considerat ca terenurile situat pe langa partiile de ski din apropierea Bucurestiului - Valea Prahovei - in general si, in mod special, in orasul istoric Brasov localizat in apropiere, reprezinta o investitie extraordinara.

Teren intravilan

Strategia 1 (termen scurt si mediu) pentru teren intravilan: Cumpararea unui teren cu o suprafata mare, pastrarea terenului pentru 6 luni - 1 an, parcelarea lui si apoi vanzarea individuala a parcelelor. Clientii tinta sunt localnicii care doresc sa-si construiasca case in care sa locuiasca sau case de vacanta;

Strategia 2 (termen mediu) pentru teren intravilan: Cumpararea unui teren cu o suprafata mare, obtinerea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal), PUD (Plan Urbanistic de Dezvoltare) si a autorizatiilor de constructii, pentru a vinde ulterior unui dezvoltator sau a construi – pentru un profit substantial.

Teren agricol

Strategia 1 (termen mediu si lung): Cumpararea unui teren agricol si convertirea lui interen de constructie - procesul s-a simplificat foarte mult in ultimul timp si dureaza aproximativ 6 luni, in functie de zona. Apoi, se urmeaza aceeasi pasi ca si mai sus, in cazul terenului intravilan;

Strategia 2 (termen lung): Cumpararea unui teren agricol si revanzarea dupa 3-5 ani fara schimbarea caracterului agricol al terenului.

Observatie: pentru a putea cumpara teren in Romania trebuie sa fii cetatean roman sau cetatean strain rezident in Romania sau cetatean strain care isi face o firma romaneasca.